Задайте си тези въпроси, преди да подпишете търговски лизинг

От Условия на CAM до задания - какво трябва да знаете

Твърде късно е да правите промени, след като сте подписали търговски лизинг за офис сграда, търговски площи или друга стопанска употреба и мастилото е изсъхнало. Жизненоважно е да разберете условията на лизинга, как ще ви повлияят и че сте договорили най-добрата възможна сделка за себе си, преди да подпишете бизнес лизинг. Това започва с добро познаване на термини като «CAM» и арбитражни клаузи.

Задайте си тези въпроси, за да сте сигурни, че знаете в какво се захващате.

Прочетохте ли и разбрахте ли целия договор за наем?

Да, трябва да го прочетете - дума в дума за дума. Може да е много дълъг и не много интересен документ, но абсолютно трябва да знаете какво има в него.

Много от наемодателите използват лизингови лизингови договори „стандартни“ или „котли“, които включват общи условия, които са общи за повечето лизингови договори, така че се уверете, че са включени условия, ако сте договорили нещо различно. Уверете се, че стандартният език и вашият специален език не си противоречат.

Дори ако наемодателят сам е съставил договора за наем, не предполагайте, че всичко е наред. Проверете началната дата, крайната дата, наема, условията за ескалация на наемите и всички други специални условия, за които сте договорили. И най-вече, бъдете сигурни, че знаете какво сте длъжни да направите при условията на лизинга. Какво задължава наемодателят? Можете ли да прекратите договора за наем?

Преговаряли ли сте възможно най-добрата сделка?

Това не е непременно свършена сделка, само защото ви е даден лизинг за подпис. Това не означава, че всяка възможност за преговори е приключила. Това не се случва, докато договорът за наем не бъде подписан от двете страни.

Направете списък на всички разпоредби, които не ви харесват, докато четете договора за наем. Изпратете списъка на потенциалния си наемодател. Може да се изненадате от това колко е готова да промени.

Разбирате ли Условията на CAM?

Повечето лизингови договори използват термина «CAM», а не изписват «поддръжка на общите части.» Трябва да ви бъде разпределен процент от таксите за CAM, за които отговаряте. Вашата такса се основава на процента на сградата, която наемате. Уверете се, че процентът се основава на общия размер на сградата и че не варира в зависимост от това, каква част от сградата е отдадена под наем във всеки момент.

Разделът CAM на търговски лизинг е вероятно един от най-объркващите секции и вероятно ще се изненадате колко плащате. Проверете, за да сте сигурни, че не плащате за неща, свързани с маркетинговите усилия на наемодателя или юридически такси, свързани с договаряне на лизинг с други наематели.

Други неща, които бихте могли да искате да старите, са всякакви административни такси над 3 процента, изплащане на обезщетения за служителите на наемодателя и разходи за изграждане на други лизингови единици. Можете и трябва да договаряте условията за CAM.

Обмисляли ли сте искане за CAM Stop лизинг?

Повечето лизингови договори в наши дни са «тройна нета» или «нето-нето-нето», което означава, че плащате наем плюс пропорционалния ви дял от CAM такси, данъци върху имотите и често разходи за ремонт и поддръжка на имота. Но можете да помолите наемодателя за CAM Stop лизинг, така че ще плащате само за увеличение на таксите за CAM и данъци върху имотите над първоначалната си наемна година, често наричана вашата «базова година.»

Наемодателят може да увеличи основната ви наемна ставка в замяна, но това отнема голяма част от „тайната такса“ от наема. Като алтернатива можете да поискате ограничение на CAM, така че да не може да се увеличи с повече от определен процент по договаряне. Обърнете внимание на това как и кога CAM таксите се увеличават по време на срока на вашия лизинг.

Каква е вашата отговорност за капиталови разходи?

«Капиталовите разходи» обикновено се отнасят до големи структурни разходи в търговски лизинг, като покрив, фундамент, ОВК и други основни ремонти и замени. Това, което е "стандартно", може да варира от град до град и от имот до имот, но се опитайте да избегнете подписването на договор за наем, който прехвърля тежестта на тези разходи за ремонт или замяна на вас като наемател.

Има компромиси, ако наемодателят ви изисква да платите за тези разходи. Например, ако в лизинговия договор се казва, че сте отговорни за ремонт и подмяна на ОВК, можете да предложите на наемодателя да нанесе „заместване“ и вашето задължение за ремонт да бъде ограничено до договор за поддръжка, може би два пъти годишно. Бихте могли да предложите да отговаряте за всички общи ремонти до определена максимална годишна сума.

Предоставянето на лизинг ли е?

Проверете дали наемодателят има право да прекрати вашия договор за наем в случай, че поискате възлагане - правото да имате някой друг, който да вземе лизинговия договор, ако продавате бизнеса си. Много фирми откриват, че тяхното местоположение е голяма част от тяхната стойност. Някои фирми се опитват да възложат договор за наем, за да излязат от него, но наемодателят ще иска да предоговори условията с правоприемника.

Това може да убие вашата продажба, ако наемодателят ви има право да прекрати договора за наем, когато поискате възлагане, така че поискайте наемодателят да премахне тази разпоредба - или поне да я разреши да бъде променена, така че да не се прилага за продажбата на вашия бизнес. Разберете, че наемодателят все още ще иска правото да отхвърли поръчката, ако новият наемател не е финансово приемлив.

Можете ли да имате Sublessee?

Често срещаната практика за вземане на поемател е подобна на възлагането на лизинг. Арендодателят е друг бизнес, който работи в лизинговото ви пространство при условията на лизинга ви. Вие плащате на лизинга, а другата страна ви плаща част от разходите.

Много от наемодателите не разрешават наематели, но може да искате да споделите разходи с някого по пътя. Преговаряйте с наемодателя, преди да сключите договора за наем, ако смятате, че може да искате да вземете наемател в някакъв бъдещ момент.

Има ли договор за аренда арбитражна клауза?

Много договори днес включват арбитражни клаузи. В тези клаузи се посочва, че и двете страни са съгласни да разрешават евентуални спорове чрез арбитраж, а не чрез съдебни спорове и при обжалване. Прочетете договора за наем, за да проверите дали арбитражната клауза е задължителна. Уверете се, че имате право да участвате в избора на арбитър и други решения за арбитраж, ако е уговорено.

Ще ви трябва лична гаранция?

Повечето наемодатели няма да подпишат, освен ако лично не гарантирате договора за наем, така че считайте себе си за изключително късметлия, ако можете да се измъкнете с подписването на договор за наем без такава клауза.

Но естеството на гаранциите може да бъде по договаряне. Помислете да предоставите такава само за част от срока на лизинговия договор или договорете гаранция, която трае само шест до 12 месеца след прекратяването.

Имате ли вашата бизнес структура?

Трябва да се уверите, че вашата корпоративна структура е на мястото си, ако искате тя да ви защити. Подайте своите учредителни документи за корпорация или се уверете, че сте получили Устава си от държавния секретар, ако сте LLC. Погрижете се за това, преди да подпишете договор за наем. Някои държави наричат тези документи «сертификати».

Уверете се, че имате документация, която гласи, че договорът за наем е одобрен от вашия съвет на директорите. Трябва да имате корпоративна резолюция, за да покажете, че вашият съвет е разгледал договора за наем и го е одобрил. Все още трябва да има някаква документация, че лизингът е одобрен, дори ако нямате съвет на директорите.

Долния ред

Наемодателят ще има много по-голяма вероятност да договори с вас, ако наемът ви представлява 25 процента от по-голяма собственост, отколкото ако вашето пространство е 3 процента - нещо, което може би искате да имате предвид. Помислете да наемете адвокат, който да прегледа документа и да ви помогне в преговорите, особено ако попаднете в безизходица с наемодателя. Адвокат може да ви помогне да решите кога да отрежете и пуснете и кога рискът си заслужава.

Тази дискусия включва информация от Сюзън Доусън, партньор на Waltz, Palmer и Dawson LLC.

15 въпроса, които трябва да зададете, преди да подпишете договор за наем

Споделя това:

Когато най-накрая сте готови да подпишете договора за наем на апартамент, има вероятност вече да сте получили отговори на повечето от основните си въпроси, свързани с наема. Цената на месец, местоположението и включените комунални услуги са всичко, което бихте искали да знаете, преди да стигнете до документите, но какво ще кажете за по-малко очевидните въпроси? Докато наемането на апартамент не е толкова голям процес, колкото закупуването на жилище, то е правно обвързващо и все още има някои наистина важни въпроси, на които искате да отговорите, преди да поставите името си в пунктираната линия. Ето 15 въпроса, които трябва да зададете, преди да подпишете договор за наем, за да сте сигурни, че сте подготвени.

Какви са условията за наем?

Дори ако вие и бъдещият ви наемодател преди това сте обсъждали, че договорът ви за наем ще бъде година или месец на месец, уверете се, че срокът на наемане, който очаквате, е този, който е посочен в самия договор за наем. Каквито и условия да са на лизинга са тези, с които официално се съгласявате, така че ще искате повече от просто устно потвърждение.

Ако лизинговият договор не започне на първия месец, наемът се оценява ли?

Много условия за наем диктуват първото от месеца, тъй като денят наем се дължи, но какво ще стане, ако се преместите на друга дата? През повечето време наемът ви ще бъде оценен за първия месец, което означава, че ще плащате само за дните, в които ще бъдете там. Същото важи и за края на срока, ако лизинговият ви договор приключи в който и да е ден, различен от първия. При това е доста стандартно да се предлага наемен наем за първия и последния месец при тези обстоятелства, така че се уверете, че е записано в лизинговия договор. Ако не е, поискайте наемът ви да бъде оценен за тези периоди.

Какви са политиките около прекратяване на лизинга рано?

Очевидно не наемате апартамент с очакването, че ще трябва да прекратите лизинговия договор рано, но животът не винаги върви точно както е планирано и е възможно да се наложи да се изнесете преди края на срока на лизинга си. За всеки случай, уверете се, че знаете какви са правилата за прекратяване на лизинг рано, преди да подпишете, особено дали е разрешено и какви са санкциите. Въпреки че много от наемодателите позволяват предсрочно освобождаване на лизинговия договор, ако е необходимо, може да има приложена глоба или може да се наложи да провалите гаранционния си депозит.

Какви са правилата за достъп без наемател?

Понякога наемодателят или специалистът по поддръжката ще трябва да получи достъп до вашето звено, но това не означава, че трябва да могат да идват и да си отиват, както желаят. Уверете се, че лизинговият ви договор диктува, че се изисква определено количество предизвестие, преди те да имат достъп до вашия апартамент (например 24 часа). Повечето щати имат конкретни закони за това колко известие се изисква, така че проверете законите във вашата държава и се уверете, че лизингът има правилните условия.

Има ли правила за гостите?

Говорейки за не наематели, проверете договора за наем, за да проверите дали има някакви специфични правила около гостите. Някои лизингови договори не позволяват на гостите да нощуват през нощта или за повече от определен период от време. Вместо да рискувате възможни санкции за нарушаване на това, което може да не е очевидна политика на гостите, прочетете всички правила на гостите в лизинговия договор, преди да подпишете.

Как се плаща наемът?

Всеки наемодател или управляващо дружество има свой собствен начин на приемане на наемни плащания. Докато в идеален свят бихте могли лесно да плащате наема си онлайн всеки месец, възможно е да се наложи да се откажете от чек някъде или да го изпратите на определено място.

Кога се дължи наем?

Повечето наеми се дължат на първия на всеки месец, но според това, което пише в лизинговия ви договор, може да имате известна гъвкавост, особено ако трябва да изпратите чек някъде. Вижте дали има гратисен период за плащания на наем, като три или пет дни от първото на месеца. Макар шансовете, че просто ще се дължи на първия, няма да навреди да разберете дали има малко помещение.

Необходима ли е застраховка наематели?

Застраховката за наематели е добре да имате дали наемодателят ви го изисква или не, но проверете дали в лизинговия договор се посочва, че вие абсолютно трябва да го имате. Ако това стане, обикновено ще трябва да покажете доказателство, че сте го придобили преди действително преместване. За щастие, обикновено това е доста евтино.

Какви са таксите за преместване?

В допълнение към наема за първия месец, може да имате други необходими такси, дължими преди преместването, включително наем за миналия месец, гаранционен депозит, административни такси, такси за наем на асансьор или други специфични разходи, свързани с преместване. Проверете какви са тези, за да можете да се уверите, че не сте засегнати от изненади, когато денят на преместване наближава.

До каква степен единицата може да бъде персонализирана?

Един от недостатъците на жилището в апартаментите е, че не винаги можете да персонализирате пространството толкова, колкото искате. За да покриете вашите бази, проверете както с лизинговия договор, така и с наемодателя относно политиките относно декорацията и персонализацията на наемателите, за да разберете какво можете и какво не можете да направите по отношение на неща като рисуване и окачване на изкуство или стелажи. Някои политики са по-строги от други и може да има санкции за нарушаването им, така че ще искате да знаете това, преди да забиете нокти в стените. Когато се съмнявате, консултирайте се с вашия наемодател или управляваща компания, преди да направите каквито и да било промени в устройството.

Възстановява ли се депозитният обезпечение?

През повечето време депозитите по сигурността се връщат на наемателите при изселване, при условие че няма големи щети или бъркотия. Вижте какви са условията, за да можете да сте сигурни, че поддържате апартамента по такъв начин, че да можете да си върнете депозита за сигурност, когато лизинга приключи. За да сте в безопасност, може да искате конкретно да попитате за конкретни ситуации, които биха довели до това да не получите депозита обратно. Прочетете общите правила за депозитите за сигурност, за да знаете какво можете да очаквате по отношение на начина, по който депозитът ще бъде използван и как да се уверите, че ще го получите обратно.

Как се обработват заявките за поддръжка?

Независимо дали вашата сграда предлага поддръжка 24/7 или само при поискване, разберете какви са правилата, така че да знаете какво да правите, ако възникнат проблеми с поддръжката. Не искате да се карате, за да разберете следващите стъпки, ако мивката ви започне да изтича или централният ви въздух престане да работи в разгара на лятото. Възможно е да има различни политики около общите и аварийните ремонти и е важно да знаете и двете.

В момента устройството има някакви повреди?

Не рискувайте да получите наказание за повреда на апартамента, който е бил там преди да се преместите. Не забравяйте да попитате наемодателя за всички съществуващи щети, като износени подове или напукани прозорци, преди да се преместите вътре и да направите разходка, преди да приведете някое от вашите вещи, като правите снимки на всякакви щети, които намерите. По този начин, ако по-късно бъдете обвинени в тази повреда, можете да покажете, че е бил там преди да сте били.

Каква е политиката за домашни любимци (ако е приложимо)?

Ако имате домашен любимец, очевидно вече сте се уверили, че им е позволено да живеят в апартамента с вас. Но какво ще кажете за други специфични правила за домашни любимци, като добавени такси или правила за това къде е вашият домашен любимец и не е позволено в общата собственост? Домашните любимци могат да станат спор между наематели и наемодатели, така че научете всичко, което може би трябва да знаете за политиката за домашни любимци на сградата си от самото начало.

Какъв е процесът на подновяване?

Някои наемодатели имат правила относно това колко известие ще трябва да дадете, ако искате да подновите договора за наем след първоначалния си срок. Не винаги можете да разчитате, че ще се свържат с вас и ще ви напомнят кога е време да уведомите за възможно подновяване, така че попитайте за процеса рано, за да не пропуснете отново да наемете устройството, ако това е нещо, което ви интересува в правенето

Колкото повече знаете за въпроси, които трябва да зададете, преди да подпишете договор за наем, толкова по-добре защитени ще бъдете срещу изненади или разстройства, след като лизингът започне. Няма да имате възможност да спорите срещу нещата, които официално сте подписали в договора за наем, така че е важно да получите отговор на всичките си въпроси, преди да се съгласите с условията. Надяваме се, че задавайки въпросите по-горе, ще получите добра представа за това, в което се захващате и ще имате опит за наем без стрес.

20 разкриващи въпроси, които всеки наемател трябва да си зададе (от гледна точка на наемодателя)

Написано на 5 февруари 2015 г. от Лукас Хол, актуализирано на 8 май 2019 г.

Дъщеря ми е само на три години. Един ден тя ще се премести и ще стане наемател.

Отговорността за намирането и осигуряването на собствено жилище е право на преминаване и моя работа е да го подготвя за този ден.

Като баща осъзнавам, че никога няма да се научи да води другите, докато не знае какво означава да следва.

Вярвам, че има огромна полза да бъдеш под властта на наемодател, докато се научиш да управляваш пари и да изпълняваш договор за лизинг. Здравословната връзка между наемател и наемател може да бъде безопасна среда за подготовка на младите възрастни за много предизвикателства на живота.

Това е съветът, който ще дам на дъщеря си, когато започне да търси жилище под наем.

Скъпи мила,

Цял живот съм бил хазяин. Независимо от вас, аз преглеждам 20-50 заявления за наем всяка година.

Въпреки че типовете кандидати се различават значително, въпросите, които задават, обикновено са едни и същи.

Докато някои наематели задават „правилните“ въпроси, те често не ги задават по най-благоприятния начин.

Тъй като по-голямата част от информацията за цените, местоположението и полезността вероятно вече ще е налична в рекламата за наем, мисля, че трябва да се съсредоточите върху извличането на информацията, която наемодателят не иска непременно да сподели.

Някои въпроси ще разкрият повече от други и всички хазяи имат своите тайни.

Задайте въпроси от отворен тип, които предоставят платформа на наемодателя да се размине. Колкото повече говорят, толкова повече ще научите за имота и толкова повече ще можете да четете между редовете.

Задаването на внимателно подбрани въпроси ще даде на наемодателите възможност да обяснят (или да инкриминират) себе си и може да ви помогне да откриете не толкова очевидните атрибути за имота, наемодателя или договора.

Вашият свръхзащитен татко

ps Ако не се получи, винаги можете да живеете у дома, стига да разхождате кучето два пъти на ден.

20 Откриване на въпроси, които всеки наемател трябва да си зададе

1. Можете ли да изясните наема, депозитите и разходите за комунални услуги?

В случай, че сте прегледали остаряла обява с по-висока цена, което позволява на наемодателя да посочи текущата цена, ще гарантира, че не плащате.
Ако наемодателят ви каже по-висока цена от рекламираната, просто посочете несъответствието и трябва да получите по-ниската рекламирана цена.
Цената на комуналните услуги значително ще повлияе на общите разходи за живот в единицата. Без тази променлива няма да знаете дали наистина можете да си позволите мястото, може би докато не е късно.

2. Има ли депозити или невъзстановими такси и за какво са предназначени?

Въпреки някои държавни закони, забраняващи тази практика, някои наемодатели ще имат невъзстановим депозит в лизинговия договор.
Най-малкото, ще знаете какво да очаквате, преди да подпишете договор за наем.
В най-добрия случай ще можете да се приберете вкъщи, да проучите законите си и да определите дали наемодателят дори има право да иска невъзстановими депозити или такси.

3. Какъв е вашият процес на кандидатстване и критериите за скрининг?

Вместо да гадаете, насърчавайте наемодателите да изложат целия си процес на скрининг, стъпка по стъпка.
Ще ви помогне да зададете собствените си очаквания, ако решите да кандидатствате.
Изяснете всички такси за кандидатстване или скрининг, които са споменати (или не са посочени).
Ако е необходим кредитен отчет, попитайте дали е трудно или меко запитване. Ако наемодателят не знае, вероятно ще навреди на кредита ви.

4. Колко скоро търсите да попълните устройството?

Това е чудесен въпрос, който трябва да зададете в началото на разговора си.
Ако няма да сте готови за преместване до 1 юни, но наемодателят търси наемател, който да започне на 1 май, тогава вероятно няма да се получи.
Водя многократни разговори с потенциално отлични наематели, с изключение на това, че те не искаха да се преместят, когато имах нужда от тях.
Губене на време, ако датите за преместване не съвпадат, така че изяснете това рано.

5. Какво е вашето>

Присъединете се към 200 000+ хазяи

Съвети за увеличаване на доходите
Техники за спестяване на време
Мощни инструменти и ресурси

13 основни въпроса за бъдещите наематели

Въпроси за скрининг на наемателите

Всеки наемодател трябва да има стандартен набор от въпроси, за да зададе на всеки бъдещ наемател, който се свърже с тях, за да разгледа имота. Това е една от първите стъпки на успешния процес на скрининг на наемателите. Тези въпроси трябва да са еднакви за всеки наемател, за да не бъдат обвинени в дискриминация. Ето тринадесет основни въпроса, които да зададете на бъдещите наематели.

Защо се движите?

Искате наемател, който се мести по законни причини, като например смяна на работа или искане на повече място. Пазете се от червени знамена за придвижване, като например изгонване, завеждане на дело срещу бившия им наемодател, оплаквания за оловна боя или плесен или наемателят продължава да влиза в спорове със своя хазяин или съседи.

Колко дълго сте живели в настоящото си местожителство?

Ако наемател има история на преместване често, шансовете са, те ще продължат модела. Искате наемател, който ще подпише годишен договор за наем и се надяваме да остане за по-дълго от това.

Кога ще се преместиш?

Докато в началото наемателят, който иска да се премести в утре, може да изглежда страхотно, продължете внимателно. Повечето наемодатели се нуждаят от 30-дневно предизвестие за прекратяване на договор за наем, така че ако наемател иска незабавно преместване, може да има нещо, например наемателят да бъде изгонен. Очевидно се прилагат специални обстоятелства, като например намаляване на заплащането, внезапно прехвърляне на работа или домашно насилие, но като цяло отговорните наематели ще започнат да търсят апартамент доста предварително, поне месец, от очакваната дата на преместване.

Какъв е вашият месечен доход?

Ще искате да потърсите наемател, чийто месечен доход е не по-малък от два и половина по-голям от месечния наем. Например, ако месечният наем е 1000 долара, ще искате наемателят да прави не по-малко от 2500 долара на месец.

Имайте предвид, че месечният доход може да не разкаже цялата история. Допълнителна информация, например колко дълг имат, ще се отрази върху способността им да плащат навреме. Размерът на дълга може да бъде открит чрез пускане на кредитна проверка.

Имате ли налични средства за депозит за сигурност и наем за първи месец?

Никога не трябва да разрешавате наемател, който не ви плаща пълната сума за депозит и наем за първия месец, преди да се преместят. Не договаряйте и не правете изключения от това правило. Винаги изисквайте пълната сума преди преместване. Защитният депозит е от съществено значение за вас, в случай че наемателят се превърне в проблем или причини щети.

Може ли нещо да прекъсне способността ви да плащате наем?

Когато бъдат зададени на този въпрос, повечето хора ще имат стандартни отговори, като загуба на работа или спешна медицинска помощ. Наемател, който има конкретен отговор, като изплащане на моя заем за кола, може вече да предвиди финансови проблеми в бъдеще, така че внимавайте.

Колко хора ще живеят в апартамента?

Ще искате да търсите максимум двама души на спалня. Колкото по-малко хора в апартамента, толкова по-малко износване ще има във вашия имот. Освен това повечето общини и пожарните служби ограничават броя на хората, които могат законно да наемат и пребивават в апартамент. Пренаселеността може да бъде риск за здравето и безопасността.

Вашият работодател или бивш наемодател ще предоставят ли референции?

Ако бъдещият наемател се колебае или извинява защо не може да предостави справки, може да има какво да скрие. Препратките от работодател ще помогнат за проверка на доходите и стабилна заетост. Ще искате справки от бивш наемодател, защото техният настоящ наемодател може да не ви каже цялата истина, защото може да се опитва да извади проблем от наемателя. Често е полезно да получавате тази информация самостоятелно, за да предотвратите подправяне от наемателя.

Ще се съгласите ли с кредитна и предишна проверка?

Ако се нуждаете от кредитна проверка или произход и бъдещият наемател няма да се съгласи с тях, това ще елиминира наемателя от потенциалния ви наемател пул веднага. Бъдещият наемател трябва да подпише формуляр, давайки разрешение за извършване на тези проверки. Устното съгласие не е обвързващо.

Избягвали ли сте някога?

Директният въпрос на бъдещия наемател дали те са изгонени ще даде възможност на наемателя да обясни ситуацията. Добрите хора могат да изпаднат в трудни времена и изгонването може да е едно пропаст в живота им, а не мярка за това кой всъщност са финансово. Ако изгонването е било за причиняване на щети или прекомерен шум, това поведение вероятно няма да се промени.

Разбивали ли сте някога лизинг?

Искате да знаете дали наемател вижда лизинговия договор като твърд договор. Разбираемо е наемател, който е нарушил договор за наем поради преместване на работа. Наемател, който наруши договор за наем, защото искаха промяна на декорите, не е.

Имате ли някакви домашни любимци?

Ако имате политика „без домашни любимци“, бъдещият наемател с домашен любимец ще бъде нарушител на сделката. Най-добре е да знаете веднага, за да не губите повече време да ги интервюирате.

Имате ли някакви въпроси?

Това е шансът на наемателя да зададе въпроси относно апартамента, местоположението, процеса на скрининг или всичко друго, което ви идва наум. Важно е, защото дори и ако наемателят е отговорил на всички ваши квалификационни въпроси за ваше удовлетворение, наемателят също трябва да бъде удовлетворен, за да иска да живее във вашия имот. Ако има функция на вашия имот или нещо, което не е привлекателно за тях по отношение на процеса на скрининг, не искате да губите времето, показвайки им свойството.